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Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Johannis
selbst einziehen
Am östlichen Rand von St. Johannis, nur knapp 10 Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG und bekommt durch die Ecklage im Haus von gleich drei Seiten viel Tageslicht ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.
Die Wohnung ist gut geschnitten und alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 22 m² das Herzstück der Wohnung. An warmen Tagen lockt die angrenzende Loggia nach draußen. Sie zeigt nach hinten in den Gemeinschaftsgarten des Hauses. Ab dem Frühjahr blicken Sie von hier wunderbar ins Grüne – und natürlich in die Sankt-Johannis-Nachbarschaft.
Weitere Details zur Wohnung:
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Loggia nach Südwesten
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bad/WC getrennt
- Außenjalousien
- Gemeinschaftsgarten
- Keller- und Dachbodenabteil
Die Elektroinstallation in der Wohnung muss erneuert werden. Auch die Fußböden und Wände sind renovierungsbedürftig. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Handwerker-Netzwerk. Die Fenster wurden 2010 getauscht und das Bad in den 90ern renoviert.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90419
Nürnberg
ca. 70m²
3
265.000
sofort verfügbar
mit Südwest-Loggia
10 Min. in die Altstadt
renovierungsbedürftig
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90419 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 70,15 m² + Keller- und Dachbodenabteil
Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + Loggia
Etage: 1. OG (ohne Aufzug)
Baujahr: 1957
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 188 kWh/m²a, F, Gas, BJ 1957 (Wärmeerzeuger 2010)
Kaufpreis: 265.000 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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St. Johannis steht auf der Lage-Wunschliste vieler Nürnberger weit oben. Schließlich wohnen Sie hier sehr zentrumsnah (ca. 10 Min. zu Fuß), radeln auf kurzen Wegen in den Pegnitzgrund und haben viele Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Cafés) vor der Haustüre. Zum Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn, Tram, Bus) sind es knapp 10 Gehminuten; zu den Tram-Haltestellen Hallerstraße (Linie 6) und Tiergärtnertor (Linien 4,10) nur 4 Minuten.
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