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Wohnung kaufen in Nürnberg-Mögeldorf
kleinen Mehr-
familienhaus
Zwischen Wöhrder See und Lorenzer Reichswald gelegen, befindet sich das 4-Parteien-Haus ganz in der Nähe von gleich zwei beliebten Spots zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Auch der Mögeldorfer Plärrer und der Nürnberger Tiergarten sind schnell erreichbar.
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Haus: eine im Erdgeschoss (vermietet bis Ende Oktober) und eine im 1. Obergeschoss (frei). Schnitt und Größe ähneln sich. Zudem gehört zu jeder Wohnung zusätzlich zur eigenen Terrasse (EG) bzw. dem eigenen Balkon (1. OG) ein Gartenanteil.
Weitere Details zu den Wohnungen:
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Linoleum in Küche und Bad (im EG Fliesen)
- Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne
- jeweils Keller- und Dachbodenabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- EG-Wohnung mit Carport
Die Wohnungen sind in einem altersgemäßen Zustand – Bäder und Fenster (ausgenommen Terrassentür im EG) sind beispielsweise im Originalzustand.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang durch die freie Wohnung im 1. OG per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90480
Nürnberg
ca. 60m²
2
ab 215.000
2 Wohnungen
mit Gartenanteil
EG und 1. OG
gefragte Wohnlage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90480 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2 + Küche + Bad + Keller- und Dachbodenabteil
Etagen: EG und 1. OG
Baujahr: 1958
Zustand: gepflegt / altersgemäß
Nutzung: EG vermietet (bis 31.10.2024) 1. OG frei
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 142 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1958 (2014 Wärmeerzeuger)
Kaufpreis: EG 222.500 € inkl. Carport 1. OG 215.000 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Wohnungen
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Blick in die Wohnungen
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Lage der Wohnung
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Mögeldorf ist ein begehrter Stadtteil im Osten Nürnbergs, der durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität besticht. Am Mögeldorfer Plärrer und entlang der Ostendstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Mögeldorf ist ca. 8 Gehminuten entfernt – die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert ca. 10 Minuten. Zur nächsten Tram- bzw. Bus-Station sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Auch der Tiergarten ist ganz in der Nähe.
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