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Wohnung kaufen in Nürnberg-Maxfeld
Wohnung in
urbaner Lage
Zwischen Stadtpark, U-Bahn-Station Maxfeld und Wochenmarkt am Schillerplatz liegt die Eigentumswohnung mittendrin im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Die Eigentumswohnung liegt im 3. OG und ist entweder über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Die Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und je nach Tageszeit fällt die Sonne direkt in die Zimmer. Morgens z.B. in die Küche und auf den Balkon – perfekt für Ihren ersten Kaffee des Tages. Nachmittags wird das Wohn- und Esszimmer besonders schön von der Sonne erhellt. Mit ca. 21 m² haben Sie hier zudem viel Platz für Couch, Esstisch und Co.
Weitere Details zur Wohnung:
- Balkon nach Nordosten
- Parkettboden im Wohnbereich
- Einbauküche
- modernes Bad mit Dusch-Wanne und WaMa-Anschluss
- praktischer Abstellraum im Flur
- Außenjalousien
- Keller- und Dachbodenabteil
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert (u. a. Bad, Elektroinstallation, Fußböden, Fenster). Alles ist sehr zeitgemäß gestaltet, z.B. mit Metrofliesen in Bad und Küche.
Sie möchten die Wohnung (erst einmal) vermieten? Die mögliche Kaltmiete liegt bei 750 €/Monat. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90409
Nürnberg
ca. 68m²
3
298.000
2019 saniert
Nordost-Balkon
5 Min. zum Stadtpark
U-Bahn ums Eck
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90409 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 68 m² + Keller-/Dachbodenabteil
Zimmer: 3 + Küche + Bad + AR + Balkon
Etage: 3. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1966
Zustand: saniert (2019)
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 165,7 kWh/m²a, F, Gas, BJ 1966 (Wärmeerzeuger 2016)
Kaufpreis: 298.000 €
Käuferprovision: 2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Der Stadtteil Maxfeld liegt nördlich der Nürnberger Altstadt. Die Nähe zum Stadtpark, die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie das breite Gastroangebot sind der Grund, warum sich viele Nürnberger für diese Wohngegend entscheiden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Rand der Altstadt und die U-Bahn (Station Maxfeld, Linie 3) bringt Sie nach wenigen Stationen zum Hauptbahnhof. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind ganz in der Nähe.
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