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Wohnung kaufen in Nürnberg-Altenfurt
modern –
in grüner Lage
Im Südosten von Nürnberg gelegen ist Altenfurt ein wunderbarer Ort, um heimisch zu werden. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten im Stadtteil. Sie ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und ist entsprechend modern und komfortabel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Dabei ist sie auf der „richtigen Seite“, da die Fenster nach Osten, Süden und Westen gehen – Sie haben also viel Licht in den Räumen. Vor allem das Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Balkon profitiert davon. Im Sommer lässt es sich hier wunderbar draußen sitzen und aufs Grün der umliegenden Gärten blicken. Neben dem Wohnzimmer verfügt auch das geräumige Schlafzimmer über einen Zugang auf den Balkon.
Weitere Details zur Wohnung:
- hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
- Bad mit Dusch-Wanne, WC separat
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Außenjalousien
- neue Gas-Heizung 2021
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Die Bilder zeigen die Wohnung daher mit Einrichtung. Jetzt steht sie leer und kann direkt bezogen bzw. neu vermietet werden.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90475
Nürnberg
ca. 86m²
3
342.500
2021 saniert
Küche mit EBK
Balkon
grüne Wohnlage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90475 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 86,13 m²
Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + Abstellraum
Etagen: 1. OG
Baujahr: 1968
Zustand: saniert
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 148,51 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1968 (2021 Wärmeerzeuger)
Kaufpreis: 342.500 €
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Altenfurt ist ein lebenswerter Vorort Nürnbergs. Sie haben hier alles – Idylle, Natur, gelebte Nachbarschaft und Ruhe. Dabei müssen Sie aber auch auf nichts verzichten: vom Supermarkt bis zur S-Bahn-Station ist alles in der Nähe. Wer sich für eine Wohnung in dieser Lage interessiert, wünscht sich die Vorteile wie die kurzen Wege zum Joggen in den Wald. Hier können Ihre Kinder bedenkenlos auf der Straße spielen, da das Haus an einer ruhigen Anwohnerstraße liegt – umgeben von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilien- und Doppelhäusern.
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