Wohnung kaufen in Fürth

Zuhause in der
Kleeblattstadt

Die Fürth hat Charme – Kunst, Kultur und Wissenschaft vereinen sich mit urigen Wirtschaften und markanten Jugendstilhäusern. Die Altstadt ist ein buntes Beisammensein von verschiedensten Einzelhändlern, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In Fürth ist viel geboten!

Kein Wunder also, dass sich viele Paare und Familien eine Wohnung in Fürth kaufen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur Nachbarstadt Nürnberg etwas niedriger. Die Wohn- und Lebensqualität ist aber ähnlich hoch. Gleiches gilt für das benachbarte Zirndorf. In der Kleinstadt gibt es alles, was für den Alltag wichtig ist – und es sind nur 10 Minuten ins Fürther Zentrum.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Fürth oder Zirndorf sind, beraten wir Sie gerne. Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote.

Eigentumswohnungen in Fürth und Zirndorf

02

Verkauf Mehrfamilienhaus

Fürth Südstadt | 9 Zimmer | ca. 260 m² | 969.000 €

Verkauf Eigentumswohnungen (Neubau)

Zirndorf | 1-4 | ab 26 m² | ab 205.285 € | Jetzt mehr erfahren!

03

Wohnung kaufen in Fürth: 3 große Vorteile

Eins

Auf Wachstumskurs

Fürth ist ein lebenswerter Ort. Sowohl die Verbindung aus Stadt und Natur als auch die Chancen auf dem Arbeitsmarkt tragen dazu bei. Das wird vor allem durch Fürths Standortqualitäten für Unternehmen weiter beflügelt. Es ist also damit zu rechnen, dass immer mehr Menschen in die Region kommen – und damit auch die Immobilienpreise weiter steigen.

Zwei

Gute Verkehrsanbindung

Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV (U-Bahn, Bus) – in Fürth kommen Sie schnell von A nach B. Auch Stadtteile wie Stadeln, Vach oder Unterfürberg sind dank S- bzw. RB-Station gut erreichbar. Für Pendler nach Erlangen ist die A73 die ideale Anbindung – je nach Wohnlage sind Sie in ca. 20 Minuten dort.

Drei

Schnell mit Grünen

In der Stadt wohnen und auf Natur nicht verzichten müssen – in Fürth ist das problemlos möglich. Ob Rednitzgrund, Südstadtpark, Stadtwald oder Stadtpark – Fürth ist Grün und Sie wohnen nicht weit von einem Spaziergang an der frischen Luft oder einer entspannten Radtour entfernt.

Investment: Eigentumswohnung in Fürth

04

Wohnung

kaufen als

Kapitalanlage

Sie möchten eine Wohnung in Fürth kaufen – als Kapitalanlage zur Vermietung? Da es sich hierbei um eine langfristige Anlage mit hohen Anschaffungskosten handelt, sollten Sie die Wohnung genau auswählen. Diese 5 Punkte helfen Ihnen bei der Entscheidung für die richtige Eigentumswohnung.

Gute Vermietbarkeit in Fürth

Sie kennen Ihre Stadt am besten. Welche Wohngegenden in Fürth sind gefragt? Eine gute Lage ist das A und O. Ist es ruhig? Gibt es eine gute Verkehrsanbindung? Wie weit ist es bis zum nächsten Supermarkt. Auch Größe und Schnitt müssen zur aktuellen Nachfrage passen (Stichwort: Familienwohnung, Studentenapartment, WG-geeignet)

Passende Mieteinnahmen

Das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen muss passen. Ein gutes Verhältnis erkennen Sie daran, dass die monatliche Rate der Immobilienfinanzierung ziemlich genau von den Mieteinnahmen (Kaltmiete) gedeckt wird.

Rendite ist nicht alles

Nur weil eine Wohnung z.B. „nur“ 2,5% Rendite erzielt (häufig bei Neubau), muss sie noch lange nicht aus dem Raster fallen. Dafür bekommt man oftmals eine Wohnung ohne weiteren Investitionsbedarf, etwa für Sanierungen.

Umfeld mit Potenzial

Die Lage muss passen, richtig. Es gibt aber auch Gegenden die „im Kommen“ sind, beispielsweise weil sich neue Firmen ansiedeln, Bauprojekte oder ganze Stadtteilentwicklungen geplant sind. Wer frühzeitig Potenziale erkennt, profitiert später davon.

Neubau vs. Bestand

Beides hat beim Wohnungskauf Vor- und Nachteile vor allem was Anschaffungspreis, Mieteinnahmen und Instandhaltung angeht. Wägen Sie ab, was Ihnen besonders wichtig ist. Das sind die Vor- und Nachteil von Neubau bzw. Bestandsimmobilien.