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Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Leonhard
Sanierung von
Der Wohnung befindet sich inmitten der für Nürnberg typischen Kombination aus Neu- und Altbau sowie Häusern aus den 60er-Jahren. Zur U-Bahn-Station in Richtung Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung punktet bei Schnitt und Raumaufteilung: Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das ca. 24 m² große Wohn- und Esszimmer zeigt nach hinten in den grünen Innenhof. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, die auch Platz für eine Frühstücksecke bietet. Die beiden großen Schlafzimmer liegen – ebenso wie das Bad – im hinteren Teil der Wohnung.
Weitere Details zur Wohnung:
- Südwest-Balkon in den Innenhof
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Außenjalousien
- kleiner Abstellraum im Flur
- mögl. Mieteinnahmen nach einer Sanierung: ca. 800 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (u.a. Heizung, Elektrik, Bad, Wände, Fußböden).
90439
Nürnberg
ca. 78m²
3
sanierungsbedürftig
Südwest-Balkon
zentrumsnah (U-Bahn)
gut vermietbar
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90439 Nürnberg
Wohn-/Nutzfläche: ca. 78 m² + Keller- und Dachbodenabteil
Zimmer: 3 + Küche + Bad + AR + Balkon
Etage: 3. OG (ohne Aufzug)
Baujahr: 1963
Zustand: sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 147,3 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1963
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Blick in die Wohnung
Lage der Wohnung
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St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt, direkt
unterhalb vom In-Viertel Gostenhof. In die Nürnberger Innenstadt sind es nur 3 Minuten mit der U-Bahn (Haltestelle Plärrer); zum Hauptbahnhof sind es 6 Minuten. Im Wohnviertel gibt es viele Bäume und begrünte Pflanzinseln. Die nächste größere Grünfläche ist der Westpark. Auch zum Einkaufen (Supermarkt, Bäcker, Drogerie) oder Essengehen sind die Wege kurz.