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Wohnung kaufen in Nürnberger Südstadt
Gartenwohnung
nahe Luitpoldhain
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Im Gegensatz zum Großteil der Nürnberger Südstadt ist das Wohnviertel sehr locker bebaut – mit viel Grün und einigen schmucken Villen. Außerdem punktet die Lage mit der Nähe zu den weitläufigen Parks Luitpoldhain und Volkspark Dutzendteich.
Die Wohnung ist gut geschnitten: Die einzelnen Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einem Glaselement vom Flur abgetrennt. So fällt auch in den Flur Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Das Badezimmer und das WC sind altersgemäß, was Design und Ausstattung betrifft.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
90461
Nürnberg
91m²
3
offener Wohnbereich
abgeschlossene Galerie
L-förmige Dachterrasse
grüne Wohnlage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90461 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 91,56 m²
Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC + Abstellraum
Etage: EG
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis 115,2 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1983
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Blick aufs Haus
Lage der Wohnung
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Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten vom
Dutzendteich entfernt, noch kürzer ist der Weg zum
Luitpoldhain. Der weitläufige Park ist u.a. Schauplatz des jährlich stattfindenden Klassik Open Airs. Gleichzeitig pulsiert in anderer Richtung das Nürnberger Stadtleben. Die Wohnung schafft also den perfekten Spagat. Die Infrastruktur ist gut: Es gibt u.a. Supermärkte, Restaurants und eine Tram-Haltestelle in der Nähe.