Haus kaufen in Nürnberg-Werderau

Gauben, Fensterläden und Sprossenfenster – die verspielte Architektur in der ehemaligen MAN-Wohnsiedlung ist sehr markant und macht den Charme der Wohnlage im Stadtteil Werderau aus. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom markanten Volckamerplatz entfernt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller.

Die Doppelhaushälfte strahlt auch innen eine ganz besondere Atmosphäre aus. Die Räume sind offen geschnitten und hell. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem Sie über einen kleinen Flur direkt auf die Terrasse und den Garten gelangen. Dort erwartet Sie ein schöner Blick auf die Siedlung und ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist das offene Studio im Dachgeschoss mit Holzdielen und drei Dachfenstern.

​Weitere Details zum Haus:

• 2,5 Zimmer plus ausgebautes Studio im DG
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Terrrasse und Garten
• stilechte Fensterläden
• Gas-Zentralheizung (Einbau 2007)

Für das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, besteht Ensembleschutz. Daher dürfen Sie an der Außenansicht nicht „einfach so“ Veränderungen vornehmen. Genaueres erklären wir Ihnen gerne im Gespräch.

Das Haus wurde teilweise renoviert (u.a. Elektrik, Bad und WC), jedoch gibt es Renovierungsbedarf z.B. bei der Fassade, im Garten und im Keller.

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