Haus kaufen in Nürnberger Kettelersiedlung

Der Kettelersiedlung liegt im Süden Nürnbergs und fällt vor allem durch die typischen Siedlungshäuser ins Auge. Sie machen das Flair der Wohnlage aus. Einige der Häuser wurden bereits saniert, andere wichen modernen Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Das angebotene Siedlungshaus (Reihenmittelhaus) liegt mittendrin, nur 5 Gehminuten von der Tram-Station in Richtung Nürnberger Zentrum entfernt.

Ins Haus gelangen Sie von hinten über die Terrasse und den Wintergarten – vorbei an duftenden Blumen und grünen Sträuchern. Der Außenbereich des Hauses bietet viel Privatsphäre und unter der überdachten Terrasse können Sie auch bei einem Sommerregen sitzen – oder Sie ziehen einfach in den Wintergarten um.

Die kompakte Größe und der Schnitt des Hauses eignen sich vor allem für Paare oder Familien mit einem Kind. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche und der Wohn- und Essbereich.

Das Dachgeschoss ist klein, aber fein: Mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die aufgrund Ihrer Größer (<10 m²) offiziell als „halbe Zimmer“ zählen. Dennoch sind sie gut nutzbar; aktuell als Arbeits- und Gästezimmer.

​Weitere Details zum Haus:

• Tageslichtbad mit Dusche im EG
• praktische Abstellbereiche in EG und DG (u.a. Spitzboden)
• teilweise Außenjalousien
• Beheizung über Pellet-Ofen im EG
• Terrasse mit Gartenhäuschen
• Wintergarten mit Kellerluke
• Vorgarten mit Carport

Das Haus wurde 2006 teilweise renoviert (u.a. Fußböden, Türen, Innenwände, Wärmedämmung). Jedoch gibt es in einigen Punkten wie dem Bad und der Heizung (z.B. keine Heizung im Dachgeschoss) einen Modernisierungsstau, was im Kaufpreis berücksichtigt wurde.