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Wohnung kaufen in Nürnberg-Hummelstein
10 Min. zum
Hummelsteiner
Park
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Hummelstein. Das Grün der Bäume entlang der Parkbuchten rahmt das Haus förmlich ein. Gegenüber befindet sich ein kleiner Spielplatz und unterhalb verläuft die Frankenstraße, Ihre schnelle Verbindung mit der U-Bahn und dem Auto.
Die Wohnung ist gut geschnitten und sehr hell. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Küche befindet sich separat vom Wohn- und Esszimmer. Hier schließt sich auch der Balkon mit tollem Ausblick über die „Dächer der Stadt“ an. Hier haben Sie niemandem mehr über sich!
Das Badezimmer ist sehr geräumig mit Platz für eine Dusche und eine Badewanne. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum im Flur.
Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut, jedoch 1993 kernsaniert. Dies umfasste u.a. die Steigleitungen, Sanitärinstallationen, Elektroinstallation, Fenster, Dach und Fußböden. Im Jahr 2016 erfolgte der Austausch der Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme). Das Haus und die Wohnung befinden sich daher in einem guten Zustand.
90459
Nürnberg
103m²
3
mit Balkon
separate Küche
Bad mit Wanne und Dusche
gute Infrastruktur
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90459 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3 + Küche + Bad + Abstellraum
Etage: 4. OG
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 97 kWh/m²a, C, Gas, BJ 1960
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Blick aufs Haus
Lage der Wohnung
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das Umfeld?
überzeugt!
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hummelstein, in der Nürnberger Südstadt. Diese ist für ihre kulturelle Vielfalt und ihr blühendes Leben bekannt. Daher finden Sie in diesem Teil Nürnbergs junge Familien und viele Studenten. In die Innenstadt sind es ca. 10 Minuten mit der U-Bahn (Frankenstraße). Im Umkreis gibt es fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.