Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg-Tullnau

Unterhalb vom Wöhrder See und ganz in der Nähe vom Business Tower befindet sich das Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Zum Nürnberger Hauptbahnhof sind es nur 9 Min. mit der Tram. Zum Haus gehören acht Wohnungen, die alle – teilweise auch langjährig – vermietet sind. Stellplätze gehören nicht zum Haus, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten entlang der Straße und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die 2-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über insgesamt vier Etagen. Alle Wohnungen haben einen vergleichbaren Schnitt, unterscheiden sich aber hinsichtlich ihrer Ausstattung (z.B. Fußboden, Dusche oder Wanne) – abhängig davon, ob sie bereits renoviert worden sind oder nicht.

Der Innenhof wurde für die Hausbewohner vor wenigen Jahren neugestaltet. Neben neuen Stellplätzen für die Mülltonnen und Fahrräder ist vor allem mehr Grünfläche entstanden.

​Weitere Details zum Mehrfamilienhaus:

• 8 x 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 54 m²)
• Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche; Gäste-WC
• Außenjalousien
• gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden (ggf. ausbaufähig)
• begrünter Innenhof u.a. mit Fahrrad-Stellplätzen
• Gas-Zentralheizung (2013)
• dezentrale Warmwasseraufbereitung

Da erst ein Teil der Wohnungen modernisiert worden ist, steckt noch viel ungenutztes Potenzial im Haus. So können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen z.B. bei einem Mieterwechsel die jeweilige Wohnung sanieren und dann entsprechend neu vermieten. Es gibt auch noch die Möglichkeit anderer Formen der Wertsteigerung, wie z.B. dem Anbau von Balkonen (abhängig von einer Baugenehmigung).

​Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einigen Innenbildern per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!