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Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Johannis
Wohnung als
Kapitalanlage
Die Hallerwiese vor der Haustüre und nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt – die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im begehrten Stadtteil St. Johannis. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen. Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage, was in dieser Wohnlage ein absolutes Plus ist. Die Eigentumswohnung ist möbliert vermietet und daher eine ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt 2023 saniert (Bad, Küche) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. An das geräumige Wohnzimmer grenzt die Küche (halboffen). Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das moderne Bad.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- praktische Schranknische im Flur
- Außenjalousien
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (Duplex)
- Mieteinnahmen: 790 € Kaltmiete/Monat (möbliert vermietet)
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90419
Nürnberg
ca. 60m²
2
257.500
2023 saniert
möbliert vermietet
ca. 10 Min. in die Altstadt
TG-Stellplatz
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90419 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 60 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2 + Küche + Bad
Etage: EG
Baujahr: 1992
Zustand: saniert (2023)
Nutzung: bewohnt (vermietet)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 103,5 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1992
Kaufpreis: 257.500 €
Kaufpreis TG-Stellplatz (Duplex): 14.500 €
Käuferprovision: 2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Lage der Wohnung
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Die Eigentumswohnung liegt ganz in der Nähe der Hallerwiese, im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. In die Altstadt sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Zum Shoppen oder um zu den zahlreichen Veranstaltungen zu gelangen, sind also weder ein Auto noch öffentliche Verkehrsmittel notwendig. Eine Tram-Station (Hallerstraße, Linie 6) wäre aber auch nur ein paar Minuten entfernt; ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Cafés.
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