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Neubau in Röthenbach a. d. Pegnitz
Eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger: In einem neugebauten Wohnpark (BJ 2021) am südöstlichen Rand von Röthenbach a. d. Pegnitz stehen 18 vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Mit der Lage am Waldrand und den kurzen Wegen zum Stadtzentrum von Röthenbach wohnt es sich hier sehr gut.
- ca. 4 Gehminuten zur Bus-Haltestelle (in Richtung Bahnhof Röthenbach a. d. Pegnitz)
- ca. 15 Gehminuten (ca. 3 Min. mit dem Fahrrad) zur S-Bahn-Haltestelle Röthenbach-Steinberg
- ca. 20 Gehminuten ins Zentrum von Röthenbach a. d. Pegnitz
- ca. 6 Gehminuten zum nächsten Supermarkt mit Bäcker
Die Wohnungen verteilen sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die beiden 5-Zimmer-Wohnungen und die beiden Apartments. In den oberen Etagen liegen die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Alle verfügen über einen Außenbereich mit Blick nach hinten in Richtung Waldrand.
Weitere Details:
- teilweise bodentiefe Fenster
- Einbauküche in den beiden Apartments
- Terrasse oder Balkon nach Südost
- Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Wanne (Apartments mit Dusche)
- praktischer Abstellraum in den 3- und 5-Zimmer-Wohnungen
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Aufzug und Tiefgarage
- gute Energieeffizienz (KfW55)
Klingt interessant? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort in der Musterwohnung.
90552
Röthenbach a. d. Pegnitz
ab 34m²
1-5
ab 179.000
Terrasse / Balkon
attraktive Kapitalanlage
Baujahr 2021
gute Nahversorgung
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Werner-von-Siemens-Allee 10, 90552 Röthenbach an der Pegnitz
Wohnungen: insgesamt 18
Wohnfläche: ca. 34 m² – 133 m²
Zimmer: 1-3, 5
Etagen: 4 (EG – 3. OG) mit Aufzug
Zustand: Neubau
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 58,3 kWh/m²a, B, Fernwärme und Wärmepumpe, BJ 2021
Kaufpreis: 179.000 € – 660.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € (TG-Stellplatz), 5.000 € (Außenstellplatz)
Käuferprovision: provisionsfrei
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Wohnungen – 5 Beispiele
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Blick auf den Neubau
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Lage des Neubauprojekts
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Röthenbach an der Pegnitz vereint idyllisches Leben im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Metropole Nürnberg. Die S-Bahn bringt Pendler in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Umgeben von Wäldern und dem idyllischen Pegnitztal, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants. Besonders lebendig ist die Stadt dank ihrer starken Gemeinschaft, regelmäßigen Festen und Veranstaltungen – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Röthenbach verbindet Erholung und Lebensqualität in idealer Weise.
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