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Gewerbefläche mieten in Nürnberg-Röthenbach West
Gastrofläche in
An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit im Bau und kann – je nach Baufortschritt – noch mitgestaltet werden.
Die Gastrofläche (z.B. Imbiss, Kiosk, Lieferdienst) liegt im Erdgeschoss des zweistöckigen Hauses. Aktuell läuft der Innenausbau und es wird alles so weit wie möglich für den neuen Mieter vorbereitet (Leitungen, Anschlüsse, Fliesenboden etc.). Im vorderen Teil der Gewerbeeinheit kann gekocht bzw. zubereitet und bedient werden; hinten befinden sich das Kunden-WC und ein Bereich für die Mitarbeiter.
Weitere Details zur Gastrofläche:
- Kunden-WC (mit Zugang von außen)
- Umkleide und Bad mit Dusche und WC für Mitarbeiter
- Außenbereich (wird teilweise gepflastert)
- 2 Stellplätze
- Laufzeit nach Absprache
Die Bürofläche liegt im 1. OG und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die ca. 105 m² teilen sich auf 2 Büroräume und ein Bad auf.
Weitere Details zur Bürofläche:
- Bad mit Dusche und WC
- sichtbare Holzbalken
- Anschlüsse für Teeküche
- Laufzeit nach Absprache
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90449
Nürnberg
ab 80m²
1-2
ab 1.260m²
Neubau
gute Sichtlage
S-Bahn in der Nähe
2 Außen-Stellplätze
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: Ecke Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße, 90449 Nürnberg
Nutzfläche Gastro (EG): ca. 108 m²
Nutzfläche Büro (1. OG): ca. 105 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2024
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 30,98 kWh/m²a, A, Strom, BJ 2024 (Wärmepumpe)
Parken: 2 Außenstellplätze (für Gastro-Einheit)
Betriebskosten: nach Absprache
Provision: 2,38 Monats-Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
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Gewerbeflächen
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Blick auf die Gewerbeeinheit
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Lage der Gewerbeeinheit
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Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen den Nürnberger Stadtteil Röthenbach-West und Gebersdorf. Im Umfeld haben sich viele Firmen – potentielle Mittagsgäste für den Gastrobetrieb – niedergelassen. Etwa 15 Minuten entfernt befindet sich zudem der Südwestpark, Business-Standort für zahlreiche Unternehmen. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist ca. 6 Gehminuten entfernt, sodass jeder gut zu Ihnen glangt.
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