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Wohnung kaufen in Nürnberg-St. Johannis
in begehrter
Lage
Ob Friedrich-Ebert-Platz, Hallerwiese oder Altstadt: alles liegt weniger als 10 Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenhaus mit nur 3 Wohnungen besteht – und genau eine dieser Wohnungen steht zum Verkauf.
Das Haus wurde Ende der 50er-Jahre erbaut, jedoch lassen die großzügigen Räume und das Fischgrätparkett sehr viel Wohnflair aufkommen. Der Mittelpunkt ist der ca. 44,5 m² große Wohn- und Essbereich, der optisch voneinander getrennt ist. An das Esszimmer grenzt der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Überhaupt blicken Sie aus den meisten Fenstern ins Grüne – und das bei der zentralen Lage in St. Johannis.
Weitere Details zur Wohnung:
- Süd-Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Wohn- und Esszimmer mit je einem Ofen
- sehr geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
- Arbeitszimmer als „halbes“ Zimmer (etwas kleiner als 10 m²)
- teilweise Außenjalousien
- Keller- und Dachbodenabteil
- Garage
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (u.a. Fußböden, Bäder, teilweise Elektroinstallationen).
90419
Nürnberg
ca. 118m²
4,5
renovierungsbedürftig
mit Süd-Balkon
ca. 10 Min. in die Altstadt
Garage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90419 Nürnberg
Wohn-/Nutzfläche: ca. 118,29 m² + Keller- und Dachbodenabteil
Zimmer: 4,5 + Küche + Bad + WC + Balkon
Etage: 1. OG
Baujahr: 1957
Zustand: altersgemäß / renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 169,17 kWh/m²a, F, Gas, Baujahr 1957 (2005 Wärmeerzeuger)
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Lage der Wohnung
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Nicht ohne Grund zählt St. Johannis zu den beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Von jung bis alt und vom Single mit Hund bis zur Familie mit zwei Kids fühlen sich in diesem Stadtteil alle gleichermaßen zu Hause. Die Wege in die Altstadt sind kurz, ebenso zur U-Bahn/Tram am Friedrich-Ebert-Platz (ca. 7 Minuten) und zur Hallerwiese (ca. 10 Minuten). Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und von gut bürgerlich bis vietnamesisch kommt man auch kulinarisch auf seine Kosten.